Некоммерческая организация Товарищество собственников жилья "СОСНЫ-1" создано и зарегистрировано в 2006г. по инициативе группы лиц, основными из которых были Белоус И., Лукьянов В., Карпов В. и Воронина Г. Товарищество было создано на первоначальном этапе строительства дома, задолго до введения его в эксплуатацию.

Целью создания Товарищества было объявлено отстаивание интересов будущих собственников жилья в различных инстанциях для более быстрой сдачи дома Госкомиссии и снижение финансовой нагрузки по содержанию и ремонту помещений.

Первым председателем ТСЖ был г-н Белоус И., который занимал эту должность с 2006г. по 2011г., при этом с момента принятия дома на баланс ТСЖ в сентябре 2010г. по май 2011г. он исполнял и обязанности Управляющего. С мая 2011г. по март 2012г. председателем ТСЖ был г-н Карпов В. Бухгалтером ТСЖ считался Лукьянов В., должности юриста, паспортиста и делопроизводителя исполняла Воронина Г.

Дом, который принимал на баланс ТСЖ г-н Белоус И., был принят с огромным количеством строительных недоделок, по поводу которых ни г-н Белоус И., ни г-н Карпов В. не обращались с соответствующими претензиями к застройщику. С самого начала своей деятельности правление ТСЖ во главе с Белоусом И., а затем и Карповым В. вело закрытую политику, никаких документов о деятельности ТСЖ не могли получить не только рядовые члены товарищества, но и ревизионная комиссия. От собственников помещений стали поступать многочисленные жалобы по поводу незаконности начислений денежных средств за коммунальные и другие услуги, неисполнение своих обязанностей сотрудниками управления ТСЖ и службы эксплуатации, отсутствие графика их работы. Многие жильцы в знак протеста перестали платить по квитанциям или сократили платежи. В результате к марту 2011г. долг ТСЖ перед поставщиками коммунальных услуг вырос до многомиллионных размеров.

17.03.2012г. по инициативе ревизионной комиссии, председателем которой являлся и по настоящее время является Подлеснов Ю.Ф., было организовано и проведено внеочередное общее собрание собственников помещений (в том числе членов ТСЖ), на котором правление ТСЖ во главе с Карповым В. было переизбрано по причине недоверия. Председателем ТСЖ избрана Шнипова Н.А., которая ввиду яростного сопротивления отдельных членов старого правления, смогла зарегистрироваться в налоговом органе в качестве председателя ТСЖ только 12.10.2012г.

В сентябре 2012г. Жилинспекцией был выявлен факт незаконного создания ТСЖ "СОСНЫ-1" в декабре 2006г., а также другие грубейшие нарушения ЖК РФ: несоответствие Устава действующему законодательству, отсутствие реестра членов ТСЖ. Жилинспекция не стала подавать в суд иск с целью ликвидации ТСЖ, а выдала предписание на устранение нарушений до февраля 2013г. Большая часть этих нарушений была устранена на общем собрании собственников помещений 14.10.2012г. Остальные нарушения (приведение Устава в соответствие с действующим закондательством) предстоит устранить на очередном общем собрании.

26.08.2012г. Карпов В. подал иск в Арбитражный суд с целью признания ТСЖ банкротом и назначении выбранного им внешнего Управляющего. За 3,5 месяца (с момента регистрации Шниповой Н.А. в качестве председателя правления ТСЖ) удалось закрыть исполнительный лист на 6,7 млн. руб. перед основным кредитором ООО "Коммунальный энергетик". Благодаря этому и другим действиям правления ТСЖ Карпову В. в иске о признании ТСЖ банкротом было отказано.

В настоящее время ТСЖ переживает очень сложный период. "Быть или не быть" ТСЖ в дальнейшем зависит от желания собственников, общее собрание которых является высшим органом управления многоквартирным домом. На сегодняшний момент собственники проголосовали за ТСЖ, за управление домом посредством ТСЖ, а не Управляющей организации, за оплату коммунальных услуг напрямую поставщику.